随着越来越多的人瞄准了楼市这个大蛋糕，青岛房地产市场价格也逐渐地上涨。截至2021年，青岛房价已经涨幅了12%以上，超过了北京、上海等一线城市的涨幅比例，成为中国房产市场的一匹黑马。
青岛的楼市竞争激烈，地少房多，但市场环境和政策的支持也是非常好的。市场价格的上涨，买房人该如何看待呢？新购房人的第一个问题便是：青岛的房产市场发展前景怎样？
首先，青岛在生态、医疗、科技等方面的优秀表现，吸引了大量的宅基地和高端人口聚集的现象，这也预示着市场发展的巨大潜力。其次，青岛不仅在制造业、服务业、互联网等方面大有可为，也在文化、旅游等方面有着丰富的发展基础，城市空间的建设也是不断在进行中。而所有的这些均也说明青岛的房地产市场已经被细分，丰富起来。
或许很多新购房人不知道，除了青岛湾新区外，青岛还有四个新区，即黄岛、城阳、莱西和胶州。与青岛湾新区相比，这四个新区的配套极为丰富，同样也是青岛令人向往的居住区域，比如黄岛新区的城市森林、城阳新区的现代化水系、胶州新区的大型生态园等等。
最后，从政策推进方面来看，青岛已经在多方面实行相关政策以促进市场的发展。比如，此次青岛市政府就出台了对于限购区域的取消政策，青岛市区房地产政策随时都有可能出现变化，对于新购房人来说，不失为一次非常好的投资机会。